4 лучшие инвестиции с пассивным доходом: Определение от Digimagg

Несмотря на то, что ему менее двух десятилетий, сектор однорангового кредитования (P2P), также известный как крауд-кредитование, переживает быстрый рост. Это предполагает прямое кредитование денег частным лицам или предприятиям через онлайн-платформы, такие как Prosper и LendingClub. Инвесторы обычно могут ожидать доходности от 7% до 12% с минимальным постоянным участием после первоначального кредитного финансирования.

По сравнению с другими вариантами инвестирования, программы P2P часто имеют более низкие входные барьеры. Например, инвесторы могут участвовать всего за 25 долларов. Хотя Раздел III Закона о Jumpstart Our Business Startups (JOBS) позволяет как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам участвовать в краудфандинге, отдельные P2P-платформы имеют свои собственные особые требования к участию.

Недвижимость остается излюбленным направлением для инвесторов, стремящихся получить устойчивую прибыль, несмотря на недавние колебания рынка. В частности, аренда недвижимости обеспечивает стабильный источник дохода для владельцев недвижимости. Инвесторы обычно вносят 20%-ный платеж за приобретение недвижимости, а затем сдают ее в аренду надежным арендаторам, обеспечивая непрерывный поток дохода. Для тех, кто не заинтересован в непосредственном управлении сдаваемой в аренду недвижимостью, альтернативой являются инвестиционные фонды недвижимости (REIT). REIT распределяют 90% своего налогооблагаемого дохода в виде дивидендов акционерам. Однако эти дивиденды облагаются налогом как обычный доход, что создает проблемы для инвесторов с более высокими налоговыми категориями.

Краудфандинг в сфере недвижимости становится компромиссом. Это позволяет инвесторам выбирать между долевыми или долговыми инвестициями в коммерческую или жилую недвижимость. В отличие от REIT, ведущие краудфандинговые платформы недвижимости предлагают налоговые льготы прямого владения, такие как амортизационные отчисления, без бремени управления недвижимостью.

Индексные фонды — это инвестиционные инструменты, такие как взаимные фонды или биржевые фонды (ETF), которые привязаны к определенному рыночному индексу. Они стремятся воспроизвести производительность индекса, с которым они связаны, и управляются пассивно. Это означает, что ценные бумаги внутри них остаются неизменными, пока не произойдут изменения в индексе, который они отслеживают. Такое пассивное управление приводит к снижению затрат и оборотов, что делает индексные фонды более эффективными с точки зрения налогообложения по сравнению со многими другими вариантами инвестиций.

Инвестирование в дивидендные акции — это простой метод получения пассивного дохода. Когда публично торгуемые компании получают прибыль, они распределяют часть этой прибыли инвесторам в качестве дивидендов. Инвесторы могут либо оставить деньги себе, либо реинвестировать их в дополнительные акции. Дивидендная доходность сильно различается среди компаний и может меняться ежегодно. Инвесторам, которые ищут надежные акции, приносящие дивиденды, следует рассмотреть акции, называемые «дивидендными аристократами», что указывает на по крайней мере 25-летний опыт последовательных и значительных выплат дивидендов.